Главная » Бухгалтеру » Как составить и заключить договор на вывоз ТБО (мусор)?

Как составить и заключить договор на вывоз ТБО (мусор)?

Как составить и заключить договор на вывоз ТБО (мусор)?

Договор на вывоз ТБО (твердых бытовых отходов) поможет решить одну из значительных проблем для владельцев жилья, связанную с тем, куда девать мусор. Разберемся, как именно готовится такой договор и с кем он должен заключаться.

Кто может заключить договор на вывоз мусора?

Как составить и заключить договор на вывоз ТБО (мусор)?

Согласно жилищному законодательству, владельцы жилья в многоквартирном доме помимо собственных квартир должны содержать еще и общее имущество, в том числе мусорные контейнеры, обеспечивая заодно и их своевременное опорожнение. Как правило, заключением договоров с компаниями, которые производят утилизацию бытовых отходов, занимаются от лица владельцев квартир их ТСЖ или другая организация, объединяющая собственников жилья в доме.

Тем не менее никто не запрещает владельцу квартиры лично договариваться о том, что его мусор будут вывозить отдельно.

Куда интереснее ситуация с владельцами коттеджей и домов в так называемом частном секторе. Формально их никто не может принудить заключать договор на вывоз мусора — и многие домовладельцы сами вывозят свой мусор на свалку. Однако если домовладелец решит не трудиться и начнет пользоваться уличным контейнером, заключать договор ему придется.

Кроме того, поскольку вопрос о санитарном содержании домовладений относится к компетенции местной власти, в некоторых регионах России предусмотрена административная ответственность для тех домовладельцев, которые загрязняют окружающую территорию. Отсутствие же договора на вывоз мусора может в ряде случаев рассматриваться как загрязнение.

Помимо домовладельцев, проблема вывоза ТБО может волновать и предпринимателей или юридических лиц, имеющих офисы или торговые помещения в черте города. Для них тоже возможны 2 варианта: избавляться от мусора (скажем, упаковочных коробок, во множестве остающихся после приемки товара в магазинах) своими силами или заключать договор с обслуживающей компанией.




Однако во многих муниципальных образованиях действуют свои правила благоустройства и санитарного содержания, в которых организациям и ИП предписано в обязательном порядке заключать договор на вывоз мусора. Избежать этого можно только одним способом — организации и ИП должны получить лицензию на вывоз мусора и обслуживать себя самостоятельно.

Что должно содержаться в договоре на вывоз отходов?

Как составить и заключить договор на вывоз ТБО (мусор)?

Как правило, составлением договора относительно вывоза ТБО занимаются юристы либо мусоровывозящей организации, либо управляющей компании, обслуживающей многоквартирный дом. И в любом случае в договоре должны содержаться следующие данные:

  • наименование сторон договора;
  • адрес объекта, откуда будет вывозиться мусор;
  • объем отходов, подлежащих вывозу;
  • график вывоза мусора (может либо отражаться в договоре, либо фигурировать как приложение);
  • размер оплаты исходя из действующих тарифов;
  • права, обязанности и ответственность сторон.

Дополнительно в договоре могут быть отражены характеристики отходов, которые исполнитель вывозить не обязан. Обычно в них входят токсичные материалы (в том числе ртутные лампы — их утилизацией занимаются специализированные организации, выбрасывать их в мусорные контейнеры для ТБО запрещено), строительный мусор при проведении управляющей компанией ремонта, крупногабаритные и металлические отходы, палая листва и ветки деревьев с прилегающей территории.

В силу ст. 426 ГК РФ договор, по которому происходит вывоз ТБО, является публичным: мусоровывозящая компания обязана заключить договор на вывоз ТБО его с любым, кто пожелает воспользоваться ее услугами. С одной стороны, это означает, что вывозящая организация не вправе отказать заказчику в заключении договора, если имеет техническую возможность оказать услугу.




С другой — условия договора компания устанавливает заранее — сама, одинаковые для всех потребителей (за исключением возможных льгот для отдельных категорий). Следовательно, конечный потребитель, заказывающий вывоз ТБО, вряд ли сможет изменить условия договора — можно лишь попробовать найти другую компанию.

Договор на вывоз мусора заключается в письменной форме. При этом закон разрешает оформлять его не в виде двустороннего соглашения, подписанного обеими сторонами, а в виде квитанций или талонов, выдаваемых заказчикам.

В этом случае действуют правила ст. 428 ГК РФ, касающиеся договора присоединения: потребитель заранее соглашается на условия, определенные компанией-исполнителем, а сама по себе квитанция лишь подтверждает, что обязанности по договору стороны исполнили.

С кем именно заключается договор на вывоз ТБО?

Деятельность по утилизации мусора является лицензируемой, поэтому, заключая договор, не забудьте поинтересоваться наличием у исполнителя соответствующей лицензии.

Кроме того, следует помнить о том, что в российском законодательстве действует принцип свободы договора, по которому заказчик услуги вправе самостоятельно выбирать компанию, занимающуюся вывозом и утилизацией мусора. Требования местной администрации о заключении договоров только с определенной компанией (что практикуется в ряде населенных пунктов) на этом основании будут незаконными.

Поэтому, хотя в большинстве городов вывозом мусора в первую очередь занимаются соответствующие МУП, организованные местной властью, никто не может запретить работу частных утилизирующих предприятий.

Как определяется размер платы за вывоз ТБО?

Размеры платы за вывоз ТБО в многоквартирном доме определяется 2 способами:

  1. Исходя из количества людей, зарегистрированных в квартире.
  2. Исходя из площади квартиры.

Второй вариант, хоть и выглядит несколько абсурдно (все-таки мусор образуется в результате проживания человека и сам по себе на квадратных метрах не возникает), тем не менее широко распространен. Связано это с тем, что жилищное законодательство, возлагая на собственника квартиры бремя содержания общего имущества (в том числе мусоропроводов и мусорных контейнеров) исходит из доли в общей собственности.




А доля определяется как раз исходя из общей площади жилых помещений, так что чем больше жилплощади у собственника, тем за большую долю общедомового имущества он отвечает. Кроме того, вести расчеты по площади намного проще, потому что площадь квартиры не меняется, в отличие от количества жильцов.

Для отдельно стоящих домовладений ситуация будет другой: здесь конкретные тарифы определяются компанией, занимающейся вывозом мусора.

В соответствии с законом «О защите прав потребителей», исполнитель не вправе без согласия потребителя оказывать дополнительные услуги за плату. Соответственно, если заключен только договор на вывоз ТБО, а с вас дополнительно пытаются требовать плату и за другие действия исполнителя (например, захоронение отходов), вы вправе их не оплачивать.

Ни отдельное домовладение, ни многоквартирный дом не являются промышленными предприятиями и опасных отходов, как правило, не образуют, следовательно, утилизация ТБО является проблемой уже самой мусоровывозящей компании.

О admin

x

Check Also

Увольнение в связи с призывом в армию — порядок действий

Увольнение в связи с призывом в армию — порядок действий Увольнение в связи с призывом ...

Увольнение беременной при ликвидации организации

Увольнение беременной при ликвидации организации Увольнение беременной при ликвидации организации — законность этого мероприятия нередко ...

С какого числа писать заявление на увольнение?

С какого числа писать заявление на увольнение? Заявление на увольнение — с какого числа писать ...

Отозвать заявление на увольнение можно и по электронной почте

Отозвать заявление на увольнение можно и по электронной почте Суд может восстановить сотрудника, решившего уволиться, ...

Компенсация за увольнение по сокращению штатов

Компенсация за увольнение по сокращению штатов 2017-2018 «Увольнение по сокращению штатов компенсация 2017-2018» — один ...

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры?

Как составить предварительный договор купли-продажи квартиры? Зачастую подписанию договора об отчуждении недвижимого имущества предшествует составление ...

Как составить и оформить договор дарения квартиры?

Как составить и оформить договор дарения квартиры? Договор дарения квартиры — это особый вид гражданско-правового ...

Как составить и заключить агентский договор с физическим лицом?

Как составить и заключить агентский договор с физическим лицом? В каких случаях с физлицом заключается ...

Как составить договор переуступки права требования долга?

Как составить договор переуступки права требования долга? Договор переуступки права требования — нужен для передачи ...

Как составить договор купли-продажи недвижимости?

Как составить договор купли-продажи недвижимости? Договор купли-продажи недвижимости необходим в силу требований закона. Разберемся, как ...

Как составить договор купли-продажи мотоцикла (бланк)

Как составить договор купли-продажи мотоцикла (бланк) Договор купли-продажи мотоцикла, хотя и составляется не так часто, ...

Как составить договор купли-продажи лодки (судна)?

Как составить договор купли-продажи лодки (судна)? Маломерные суда — особый вид имущества, поэтому договор купли-продажи ...

Как составить договор купли-продажи земельного участка?

Как составить договор купли-продажи земельного участка? Договор купли-продажи земельного участка — необходимый элемент сделки по ...

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения

Как составить договор краткосрочного найма жилого помещения Договор краткосрочного найма жилого помещения, как показывает практика, ...

Как составить договор займа между юридическими лицами?

Как составить договор займа между юридическими лицами? Договор займа между юридическими лицами оформляется в соответствии ...

Как составить договор займа между физическими лицами?

Как составить договор займа между физическими лицами? Договор займа между физическими лицами позволяет обезопасить стороны ...

Рейтинг@Mail.ru