Главная » Название категории » Социальная ипотека для врачей в Московской области

Социальная ипотека для врачей в Московской области

Ипотека для врачей в Москве и Московской области

Социальная ипотека для врачей в Московской области​Несмотря на всю востребованность профессии врача, его среднестатистический доход не позволяет приобрести жилье за счет личных средств. Кроме того, далеко не всегда они могут собрать деньги на первый взнос и оплачивать ежемесячные платежи при нынешнем уровне процентных ставок.

С целью увеличения количества врачей, обеспеченных жильем, существуют специальные государственные программы, которые делают ипотеку более доступной. Сегодня мы поговорим о социальной ипотеке для врачей в Москве и Московской области.

Программа Жилище направлена на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. По сути это комплекс мероприятий, который позволяет молодым семьям, переселенцам, военнослужащим, молодым ученым, учителям и врачам купить собственное жилье при финансовой поддержке государства. Приоритетными задачами этого проекта являются формирование жилого фонда эконом-класса и увеличение рождаемости в регионах.

В рамках этой программы врачи могут пробрести жилье, оформив ипотеку на льготных условиях.

На сегодняшний день в программе участвуют Газпромбанк и АО Агенство по ипотечному жилищному кредитованию. Согласно программы, врач имеет право на оплату половину стоимости жилья за счет бюджетных средств Московской области.

Оставшуюся сумму работник медицинской сферы получает в банке в виде ипотечного кредита. При этом из бюджета ежемесячно ему выплачивается компенсация в размере, достаточном для погашения основного долга, согласно графику платежей. Компенсация обычно выплачивается на следующий месяц после внесения платежа заемщиком. Он фактически оплачивает банку собственными средствами только проценты за пользование кредитом.

Существуют четкие ограничения по площади жилья, на покупку которого выплачивается компенсация. Норма составляет:

  • 33 кв. м для специалиста, который проживает сам, не имеет супруга/супруги и детей;
  • 42 кв. м для семьи, состоящей из двух человек;
  • если семья состоит из трех и более человек, то предельная площадь рассчитывается из расчета 18 кв. м на каждого.

Если же заемщик хочет приобрести квартиру или дом по площади, превышающей норматив, то стоимость больше расчетной он оплачивает самостоятельно.

В программе предусмотрен четкий перечень специальностей, которые имеют право на льготную ипотеку. Полный список можно посмотреть на сайте. Все врачи, за исключением педиатров и участковых терапевтов, должны иметь ученую степень, высшую или первую категорию квалификации. В программе также имеют право принимать участие молодые специалисты редких специальностей, а также те, которые занимаются научной деятельностью.

Для врачей выдвигаются следующие требования:

  1. Гражданство Российской Федерации;
  2. Стаж работы по специальности не менее 3-х лет;
  3. Потенциальный кандидат должен быть трудоустроен в медицинских учреждениях Московской области не ранее 2010 года;
  4. Отсутствие отрицательной кредитной истории;
  5. Кандидат, а также члены его семьи, не имеют в собственности другой жилой недвижимости (доли);
  6. Максимальный возраст: 45 лет для женщин, 50 лет для мужчин;
  7. Врач имеет первую или высшую квалификацию. Это требование не распространяется на участковых педиатров и терапевтов, которые имеют право принимать участие в программе без категории.

Стоит обратить внимание, что, согласно статье 53 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае совершения врачом сознательных действий, которые привели к ухудшению жилищных условий, он имеет право на участие в программе не раньше, чем через пять лет после совершения таких действий.

Также потенциальный кандидат должен соответствовать требованиям банка для согласования ему ипотечного кредита.

После получения кредита участник программы обязан проработать в медицинском учреждении по своей специальности на территории Москвы и Московской области не менее 10 лет, о чем заключается отдельное соглашение.

Для получения льготной ипотеки, которая предназначена молодым специалистам или ученый, кандидат должен соответствовать следующим требованиям:

  1. Возраст до 35 лет;
  2. Научный работник с соответствующим высшим образованием;
  3. Тематика научной работы должна входить в перечень тем, приоритетных для Москвы и Московской области (перечень утвержден Постановлением Правительства Московской области от 28 октября 2011 года № 1298/45).

Для получения ипотеки на льготных условиях необходимо подать документы в Управление кадровой политики Московской области.

Перечень документов следующий:

  • автобиография;
  • заявление установленного образца о включении кандидата в подпрограмму Социальная ипотека государственной программы Московской области Жилище;
  • согласие на обработку персональной информации;
  • диплом о высшем образовании, документы о дополнительном образовании и получении послевузовской подготовки (копия);
  • копия документа, который подтверждает получение категории (для кандидатов, которым наличие категории является обязательным условием);
  • копия трудовой книжки;
  • характеристика с текущего места работы;
  • информация о публикациях научного и практического характера в изданиях медицинской направленности, а также иные сведения о личном вложении в развитиеи отдельных направлений в медицине;
  • паспорта всех совершеннолетних членов семьи, свидетельства о рождении детей и о заключении/расторжении брака (копии);
  • актуальную на дату подачи заявки выписку из финансово-лицевого счета по месту жительства;
  • документы о доходах (справка по форме банка или форма НДФЛ-2).

В настоящее время ипотека для врачей на льготных условиях выдается по следующим ставкам:

  • от 10,75% на жилье, находящееся на стадии строительства;
  • от 11,75% на жилье, введенное в эксплуатацию.

Ипотека оформляется на срок до десяти лет.

Если заемщик захочет уволиться с места работы, на котором он получил ипотеку, то для сохранения льготных условий необходимо согласование Министерства Здравоохранения Московской области. Если согласование не получено, то для смены рода деятельности заемщик обязан полностью погасить кредит за счет собственных средств, а также вернуть средства, которые были выплачены для первоначального взноса.

Несмотря на то, что первый взнос выплачивается за счет бюджетных средств, потенциальному заемщику необходимо быть готовым к ряду дополнительных затрат. Ему нужно оплатить самостоятельно:

  • услуги оценочной компании, если жилье приобретается на вторичном рынке;
  • страхование недвижимости от повреждения и противоправных действий третьих лиц;
  • государственная пошлина, которая подлежит оплате при регистрации договоров купли-продажи и ипотеки в госреестре;
  • услуги риэлтора и нотариуса (по желанию).

Конкретная сумма расходов зависит от стоимости объекта и его особенностей.

Врачи, которые по тем или иным критериям не имеют право получить ипотеку в рамках социальной программы, могут воспользоваться различными специальными программами. Которые предлагают коммерческие банки.

В банке работает программа под названием Людям дела. В ее рамках сотрудники коммерческих и бюджетных медицинских учреждений имеют право получить ипотеку со скидкой 0,25-1% от базовых ставок. При этом, ипотека может быть оформлена и при недостаточном уровне официальных доходов, но при условии оплаты не менее 40% от стоимости жилья за счет собственных средств.

В программе врач сможет использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса.

Скидка распространяется и на ипотеку с государственной поддержкой. Заемщик может приобрести новое жилье у застройщиков, которые аккредитованы банком, по льготным ставкам.

Отдельные регионы проводят собственные программы, направленные на обеспечение жильем врачей.

Например, в Калужской области, выплачивается дополнительная субсидия медицинским работникам, которые приобрели жилье по договору купли-продажи завершенного строительства с привлечением ипотечного кредита. Ее размер равен эквиваленту стоимости трех квадратных метров жилья. Стоимость одного квадратного метра определяется как среднее значение по региону.

Для получения выплаты медицинский работник должен:

  1. Быть признанным таким, что нуждается в улучшении жилищных условий;
  2. Заключить соглашение с министерством здравоохранения, согласно которого он обязывается проработать в медицинских учреждениях области не менее чем три года после получения субсидии.

Дополнительное условие ипотечный договор должен быть заключен не ранее 1 января 2013 года.

Собственную программу для медицинских работников имеет и Владимирская область. Льготы заключаются в возможности получения денежной суммы в размере до 20% от стоимости жилья для оплаты первого взноса. Стоимость жилья рассчитывается не по среднерыночным ценам, а по ценам, которые утверждены для региона специальным федеральным органом. В любом случае, участник программы не получит больше 400000 рублей. Кроме того, в течение 5 лет из бюджета оплачивается половина процентов, которые заемщик обязан платить банку.

Таким образом, медицинский работник может воспользоваться как государственной программой, так и региональными. Для уточнения условий и соответствия критериям необходимо обратиться в местный отдел, который занимается кадровыми вопросами здравоохранения.

О admin

x

Check Also

Электронная цифровая подпись для юридических лиц — что это такое, где получить, цена Москва

Получение электронной цифровой подписи для юридических лиц в 2017 году Что такое электронная цифровая подпись. ...

Электронная регистрация недвижимости

Электронная регистрация прав на недвижимое имущество Электронная регистрация недвижимости в Росреестре – проект, находящийся в ...

Электронная очередь в детский сад Чебоксар — проверить, состояние

Электронная очередь в детский сад города Чебоксары в 2017 году Электронная очередь в детский сад ...

Электронная очередь в детский сад Новосибирска — Госуслуги, посмотреть

Как работает электронная очередь в детский сад Новосибирска в 2017 году Говоря, как работает электронная ...

Электронная очередь в детский сад в Красноярске

Электронная очередь в детский сад в Красноярске в РФ в 2017 году Сегодня все граждане ...

Электронная очередь в детский сад — проверить состояние очереди, официальный сайт

Что такое электронная очередь в детский сад в 2017 году В статье пойдет речь об ...

Электронная закладная по ипотеке начнет применяться с 1 июля

Электронная закладная по ипотеке начнет применяться с 1 июля 2018 года 1 июля вступают в ...

Эксплуатация детского труда

Законна ли эксплуатация детского труда и в чем сложности привлечения несовершеннолетних к работе? Эксплуатация детского ...

Экспертиза проектной документации — что это и как пройти?

Экспертиза проектной документации — что это и как пройти? Экспертиза проектной документации — одна из ...

Экология — отчетность для малых предприятий

Экология — отчетность для малых предприятий в 2018 году Кто относится к малому бизнесу? Критерии ...

Экологический аудит может быть обязательным или инициативным

Экологический аудит может быть обязательным или инициативным Экологический аудит — что это? Аудит обычно проводится ...

Экологическая экспертиза проектной документации

Экологическая экспертиза проектной документации Экологическая экспертиза проектной документации представляет собой процедуру, целью которой является недопущение ...

Эвакуация автомобиля на штрафстоянку : правила и стоимость

Эвакуация автомобиля на штрафстоянку 2017-2018: правила и стоимость Эвакуация автомобиля на штрафстоянку – весьма неприятная ...

Шум в квартире по закону

Шум в квартире по закону Здравствуйте, до скольких можно шуметь в квартире перфоратором по будням? ...

Штрафы от ГИБДД можно будет обжаловать через Госуслуги

«Письма счастья» за нарушение ПДД можно будет обжаловать через Госуслуги Сегодня в Госдуме появилось предложение ...

Штрафы на железной дороге ужесточат

За слишком вольное поведение на железной дороге будут штрафовать Документ предлагает внести в КоАП РФ ...

Рейтинг@Mail.ru