Главная » Образцы документов » Простой образец акта приема-передачи имущества

Простой образец акта приема-передачи имущества

Простой образец акта приема-передачи имущества

Акт приема-передачи (общие положения)

Оформление приема-передачи имущества надлежащим образом подтверждает факт перехода имущественных прав на вещь. Документом, подтверждающим такой переход, является акт приема-передачи имущества. Составление документа в простой письменной форме необходимо по всем договорам, предусматривающим передачу прав на распоряжение вещами, независимо от их характеристик.

Это связано с тем, что соглашения о передаче имущества являются реальными, а не консенсуальными, т. е. договор считается заключенным с момента передачи имущества, а не с момента подписания. Именно акт позволяет доказать и факт заключения договора, и факт передачи вещи.

Примером соглашения, при заключении которого необходимо составлять акт, является договор долевого строительства многоквартирного дома. Исполнение договора считается надлежащим только с момента подписания акта обеими сторонами (ст.

8 закона Об участии в долевом… от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

Кроме того, составление акта может понадобиться в рамках всех сделок, предполагающих передачу в собственность или временное пользование движимого или недвижимого имущества. В частности, это может быть необходимо в рамках договоров:

  • купли-продажи;
  • аренды (в том числе финансовой);
  • дарения;
  • поставки;
  • доверительного управления;
  • залога.

Обязательно ли составление акта при передаче недвижимого имущества?

Правовое обоснование составления акта приема-передачи недвижимости содержится в ст. 556 ГК РФ.

Согласно данной норме, рассматриваемый документ свидетельствует не только о передаче вещи одной стороной, но и о принятии ее другой, т. е. акт является двусторонним. С момента оформления сторона, принявшая имущество, несет все права и обязанности владельца, в том числе риск случайной гибели (ст.

210 ГК РФ).

Если одна из сторон отказывается от подписания, указанные действия в силу ч. 1 ст. 556 ГК РФ следует расценивать как уклонение от исполнения возложенных по договору обязанностей (если иное не предусмотрено соглашением сторон).




В частности, по договору купли-продажи жилого помещения отказ продавца от подписания акта свидетельствует о неисполнении обязанности по передаче вещи, а отказ покупателя — обязанности принять жилое помещение.

Содержание акта передачи имущества (передаточного акта), образец

Акт передачи, или передаточный акт составляется в свободной форме, т. к. в законодательстве четких требований к его содержанию нет. Однако сложившаяся практика и обычаи оформления подобных документов требуют, чтобы он содержал:

  • наименование документа;
  • информацию об основном договоре, во исполнение которого акт составлен;
  • описание передаваемого объекта (полное и четкое, позволяющее идентифицировать имущество);
  • дату подписания и место составления акта;
  • данные участников сделки;
  • подписи сторон.

Образец акта приема-передачи имущества можно скачать на нашем сайте.

В заключение осталось сказать, что акт рекомендуется составлять при заключении любого договора о передаче имущества в собственность либо временное пользование. Более того, для некоторых сделок, например купли-продажи недвижимости, составление акта является обязательным.

Игнорирование процедуры в таком случае повлечет признание таких сделок незаключенными.

О admin

x

Check Also

Устав спортивного клуба — образец

Образец устава для спортивного клуба Устав спортивного клуба: понятие и требования к нему В ст. ...

Устав ООО с несколькими учредителями — образец

Устав ООО с несколькими учредителями — образец 2018 года Общие положения об уставе ООО (в ...

Услуги по вывозу ТБО — нормативная база и образец договора

Какими нормами регулируются услуги по вывозу ТБО? Какими нормами регулируется вывоз мусора в РФ? В ...

Угнали машину: что делать? (заявление об угоне автомобиля образец)

Угнали машину: что делать? (заявление об угоне автомобиля образец) В ситуации, когда угнали машину, что ...

Уведомление об обработке персональных данных — образец

Форма уведомления об обработке персональных данных Уведомление об обработке персональных данных — это документ, который ...

Уведомление о проведении собрания участников ООО — образец

Уведомление о проведении собрания участников ООО — образец Когда требуется составление уведомления о внеочередном собрании? ...

Уведомление о прибытии иностранного гражданина — образец

Уведомление о прибытии иностранного гражданина — образец Уведомление о прибытии иностранного гражданина — неотъемлемая часть ...

Уведомление о двойном гражданстве ФМС: форма, образец, скачать бланк

Уведомление о двойном гражданстве ФМС: форма, образец, скачать бланк Уведомление о двойном гражданстве – это ...

Трудовой договор с испытательным сроком — образец

Трудовой договор с испытательным сроком — образец Испытательный срок: общие положения и число месяцев, в ...

Товарно-транспортная накладная (образец и правила заполнения ТТН)

Товарно-транспортная накладная (образец и правила заполнения ТТН) Образец товарно-транспортной накладной, о котором говорится в этой ...

Товарная накладная ТОРГ-12: правила и образец заполнения онлайн

Товарная накладная ТОРГ-12: правила и образец заполнения онлайн Образец товарной накладной ТОРГ-12 пригодится тем, кто ...

Типовой образец договора с филиалом юридического лица

Типовой образец договора с филиалом юридического лица Договор с филиалом юридического лица — образец, соответствующий ...

Типовой договор на оказание услуг: условия, форма, образец

Типовой договор на оказание услуг: условия, форма, образец Типовой договор на оказание услуг служит основой ...

Типовой договор купли-продажи товара (скачать образец)

Типовой договор купли-продажи товара (скачать образец) Договор купли-продажи товара (образец которого нетрудно найти в интернете) ...

Типовая номенклатура дел для организации — образец

Типовая номенклатура дел для организации — образец Что такое номенклатура дел? Согласно п. 3.4.1 Основных ...

Счет-фактура на аванс: как заполнить, каковы требования? Образец

Счет-фактура на аванс: как заполнить, каковы требования? Образец Счет-фактура на аванс должен быть выписан в ...

Рейтинг@Mail.ru