Главная » Ваш юрист » Межевание участка — что это такое и для чего нужно

Межевание участка — что это такое и для чего нужно

Официальное оформление прав на земельный участок предполагает проведение нескольких этапов, ключевым из которых является межевание. Межевание заключается в установлении конкретных границ в рамках легализации собственности. Это составная часть правоустанавливающей документации, которая в соответствии с действующим законодательством не является обязательной.

Для чего это нужно?

Границы земельного участка могут устанавливаться по инициативе владельца или на основании судебного решения. В первом случае основные причины следующие:

  • Оформление правоустанавливающих документов;
  • Объединение или раздел участков;
  • Передача территории в аренду;
  • Получение документации для последующего совершения сделок по отчуждению;
  • Приватизационные действия.

Межевание может проводиться в рамках судебного разбирательства. Значение этого параметра важно при разрешении судебных споров.

На практике чаще всего вопрос актуален при возникновении конфликтов с соседями, в процессе наследования и спорах с другими наследниками, при планировании застройки нового строения, а также, если проводится генеральная застройка. Процедура пользуется спросом при сложной конфигурации участка.

Классификация

Межевание подразделяется на несколько видов. Классифицирующим является целевой признак, то есть учитывается, что это за процедура и для чего необходимо ее проведение.

  • Цель – уточнение границ. Актуально при необходимости разделения или объединения участка, расширения существующих границ в рамках действующего законодательства.
  • Раздел земли – общая территория дифференцируется по согласию собственников на несколько наделов в случае, если на одном участке размещены строения совместной собственности. Один из видов – выделение объекта в натуре. В этом случае новый объект ставится на кадастровый учет.

Этапы межевания

Процедура проводится в несколько этапов:

  1. Оформление договора со специализированной геодезической организацией. Пакет документов включает правоустанавливающие документы на землю, удостоверение личности, кадастровый паспорт, доверенность при участии представителя.
  2. Письменное извещение соседей о намерении провести процедуру и получение подписи соседей.
  3. Практическая часть – выезд специалиста и проведение замеров.
  4. Получение на руки дела от геодезической компании.
  5. Согласование земельных вопросов в компетентной организации.
  6. Постановка на кадастровый учет.

Обязательное условие – обращение собственника исключительно к специализированным геодезическим компаниям, у которых есть картографическая и геодезическая лицензия. Важно наличие качественного оборудования. Специалисты должны быть гражданами РФ, иметь аттестат, высшее специальное образование и не иметь судимости.

О admin

x

Check Also

Наложат ли запрет на продажу энергетических напитков в России?

Наложат ли запрет на продажу энергетических напитков в России? Энергетические напитки пользуются все большей популярностью, ...

Налогоплательщиками налога на прибыль организаций признаются…

Налогоплательщиками налога на прибыль организаций признаются… Кто считается плательщиком налога на прибыль организаций? По нормам, ...

Налогоплательщик — кто это? Словарь терминов

Налогоплательщик Серьезную часть доходов любого государства, в том числе и Российской Федерации, составляют налоги. Эти ...

Налогообложение при договоре подряда с иностранным гражданином

Налоги при договоре подряда с иностранным гражданином Договор подряда с иностранным гражданином — налогообложение его ...

Налогообложение материальной помощи на погребение в годах

Налогообложение материальной помощи на погребение в 2017-2018 годах Материальная помощь на погребение — налогообложение 2017 ...

Налогообложение интернет-магазина

Налогообложение интернет-магазина в 2018 году Торговля через интернет-магазин: возможные системы налогообложения Чтобы определить наиболее выгодную ...

Налогообложение — что это такое

Налогообложение Что означает термин «налогообложение»? Это система, благодаря которой государство финансируется своими гражданами (частными и ...

Налоговый резидент РФ: кто это?

Налоговый резидент РФ: кто это? «Налоговый резидент РФ — это кто» — запрос такого типа ...

Налоговый мониторинг — преимущества и недостатки

Налоговый контроль в форме мониторинга — недостатки Налоговый мониторинг — инновационная процедура взаимодействия ФНС и ...

Налоговый календарь уплаты налогов

Налоговый календарь уплаты налогов на 2018 год Календарь уплаты налогов на 2018 год может отражать ...

Налоговый имущественный вычет в 2018 году: как получить, документы и нюансы

Налоговый имущественный вычет в 2018 году С возвратом налоговых вычетов связано много вопросов в налоговом ...

Налоговый вычет с 6 соток могут отменить

Налоговый вычет с 6 соток могут отменить Госдума рассмотрит законопроект, которым его авторы, депутаты от ...

Налоговый вычет с 6 соток ― как получить?

Налоговый вычет с 6 соток ― как получить? 18.01.2018 Федеральная налоговая служба России на сайте ...

Налоговый вычет матери-одиночке

Налоговый вычет матери-одиночке в 2017 году Налоговый вычет матери-одиночке в 2017 году может предоставляться в ...

Налоговый вычет для квартиросъемщика

В Минстрое решили ввести налоговый вычет для тех, кто снимает жильё Во-первых, он должен заключить ...

Налоговый вычет — что это означает

Налоговый вычет Все официально трудоустроенные граждане уплачивают налог с доходов 13 % (НДФЛ). Поэтому, у ...

Рейтинг@Mail.ru